（中国时讯新闻 深圳讯）步行不到800米即可回家、享有优质教育资源……如此一站式实现高品质生活的TOD社区，近年来备受市民青睐。作为“轨道+物业”模式的先行者，深铁集团充分发挥国企担当，正全力推进我市多个TOD项目稳步建设，其中，深铁瑞城项目三期即将迎来入市的重要节点。深铁集团持续以站城一体化开发优化城市空间布局的同时，不断落地直接通达地铁站与项目、配建优质公共资源等举措，为市民构筑出高质量的“轨道上的都市圈”连接未来的高品质生活。

直接通达地铁6号线长圳地铁站，深铁瑞城三期即将入市
近年来，深铁集团立足提升城市环境和市民出行质量，加快推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发，致力于高效利用城市空间，主动推进TOD和周边片区统筹考量，实现以站聚人，以人促城，以城兴产。日前，深铁集团三个TOD项目深铁瑞城、深铁珑境以及深铁璟城的展示中心迎来全面开放，引发市民的广泛关注。据介绍，临近光明科学城、位于光明区长圳片区的深铁瑞城将于近日推出三期共756套住宅产品，以TOD示范社区为光明高质量发展持续贡献“人居”力量。
据悉，深铁瑞城占地约19万平方米，由长圳车辆段上盖及白地两部分组成，充分发挥站城一体化开发优势，将实现直接通达地铁6号线长圳地铁站、一站换乘13号线。周边不仅拥有立体式交通配套，距离城市高速仅2公里，同时还临近多所学校、幼儿园。除此之外，项目还配建了2万平方米的社区公园、6万平方米的商业综合体以及康养中心、菜市场、邮政所等公共设施，与片区市民共享优质配套资源。
本次即将入市的三期产品为建面约96至100平方米的舒居大三房，在“认房不认贷”政策落地的背景下，将更好地满足深圳市居民刚性和改善性住房需求。市民前往深铁瑞城项目展示中心即可通过项目沙盘、样板房以及实体展示区，近距离感受从地铁站通达归家的TOD魅力，畅想未来家的蓝图。
深铁集团相关负责人表示，一直以来，深铁集团筑造的一站式连接交通、居住、购物、生活等多功能的TOD社区一直备受市民青睐，相信通过三个TOD项目展示中心同时开放、深铁瑞城三期即将入市的有力举措，助力深圳市房地产市场的平稳健康发展。

已配建共33所学校及幼儿园，多个TOD项目稳步建设中
除深铁瑞城外，深铁集团正积极推进光明区其他TOD项目深铁睿著、润曜府的稳步建设，进一步以“轨道+”赋能片区高质量发展。日前，深铁集团还通过招拍挂方式竞得公明车辆段综合开发土地使用权，作为光明区取得的第四块地块推动市场化步伐走深走实。该地块紧邻地铁13号线月亮路站，未来将打造成优质的TOD滨水公园人居社区。
截至目前，深铁集团共取得30个商业开发项目及15个代建项目，总用地面积444万平方米。其中，已建保障性住房2.3万套，在建2.5万套，总用地面积338万平方米。与此同时，为多个片区配建了共33所幼儿园和学校以及15个公园、36条市政道路等城市公共设施，进一步以TOD人居示范社区描绘出涵盖出行、居住、教育、购物等多功能的未来美好生活场景。
据介绍，本次同步开放展示中心的深铁珑境占地约11万平方米，与地铁4号线龙胜站直达，紧邻深圳“国际会客厅”的深圳北站国际商务区，步行可达阳台山森林公园。作为于龙华区打造的TOD宜居示范项目。项目内规划了一所九年一贯制学校（拟设36班）、幼儿园、公交场站、社康、绿地以及老人日间照料中心等公共配套，同时将为深圳提供336套保障性住房。目前，项目建面约110至147平方米的纯板楼小高层以及建面约180平方米的叠拼洋房火热在售中，已开放的展示中心不仅能让市民近距离感受TOD带来的一站式无缝衔接城市功能，还可前往实体住宅参观精装样板房。

另一同步开放展示中心的深铁璟城位于宝安松岗片区，占地约33万平方米，紧邻地铁11号线碧头站，配建了1所高达72个班的九年一贯制学校宝安中学（集团）新校区以及3个幼儿园，并将为我市提供2376套保障性住房。不仅如此，深铁集团持续落定企业社会责任，紧邻深铁璟城的中车基地项目的3900套保障性住房由深铁集团代建，更积极承接了深圳中车轨道车辆有限公司轨道车辆综合服务基地建设项目的后续代建管理工作。目前，市民前往深铁璟城展示中心即可了解在售中的建面约77至151平方米的二至四房低密小高层洋房产品，同时体验实体园林景观以及项目沙盘、实体样板房等内容。
下一步，深铁集团仍将围绕地铁周边土地推进站城一体化开发，不断构筑具有代表性的TOD人居社区，为城市高质量发展贡献“轨道+”力量。